วันนี้ GCI Warehouse จะขอพาผู้ประกอบการทุกคนมาไขข้อข้องใจว่าการเช่าโกดัง VS สร้างโกดังเอง แบบไหนจะคุ้มกว่ากัน!! เพราะการศึกษาข้อมูลและชั่งน้ำหนักความสำคัญของการเลือกโกดังสินค้าในช่วงของการเริ่มต้นธุรกิจ หรือการขยายธุรกิจของบริษัทนั้นถือเป็นเรื่องสำคัญที่ผู้ประกอบการธุรกิจต้องตัดสินใจเพื่อใช้จัดเก็บสินค้าของตัวเอง โดยทั้งสองแบบก็มีทั้งข้อดีและข้อเสียที่ต่างกันไป ดังนั้นผู้ประกอบการจึงควรศึกษาและพิจารณาองค์ประกอบ รวมทั้งเป้าหมายในการสร้างธุรกิจของตนเอง ว่าแบบไหนเหมาะสมกว่ากันนั่นเองค่ะ
ข้อดี-ข้อเสียการสร้างโกดังของตนเอง
ข้อดีของการสร้างโกดังสินค้าของตนเอง
มีความยืดหยุ่น และความสามารถในการปรับเปลี่ยนพื้นที่จัดเก็บสินค้า เพราะเมื่อต้องการปรับปรุง ลด-ขยายพื้นที่ หรือแม้แต่รื้อถอนแล้วสร้างใหม่ก็สามารถดำเนินการได้ทันที นอกจากนี้ เจ้าของยังได้ใช้ประโยชน์จากการเพิ่มขึ้นของมูลค่าสินทรัพย์ที่เพิ่มขึ้นในอนาคต เปรียบได้กับการทุนในอสังหาริมทรัพย์ ซึ่งเมื่อเวลาผ่านไปอสังหาริมทรัพย์ที่ลงทุนไว้นั้นจะมีมูลค่าสูงขึ้นตามกาลเวลาหรือความเจริญที่ขยายตัวเข้ามาในพื้นที่ และหากในอนาคตผู้ประกอบการต้องการที่จะขยายการลงทุน หรือขยายธุรกิจก็สามารถใช้คลังสินค้าเป็นหลักทรัพย์ค้ำประกันในการขอสินเชื่อจากธนาคารเพื่อนำเงินไปลงทุนต่อได้
ข้อเสียของการสร้างโกดังสินค้าของตนเอง
ต้องใช้เวลาในการสร้าง และมีค่าใช้จ่ายที่ค่อนข้างสูงมาก ต้องคิดคำนึงถึงจุดคุ้มทุน เช่น ค่าใช้จ่ายล่วงหน้า อาจจะมีค่าใช้จ่ายล่วงหน้า 20% — 40% ดังนั้นผู้ประกอบการที่ต้องการจะสร้างคลังสินค้าเองจะต้องมีกระแสเงินสดหมุนเวียนในธุรกิจค่อนข้างมาก หรือจะต้องมีสภาพคล่องการเงินที่ดีนั่นเอง เพราะหากมีเงินทุนหมุนเวียนในบริษัทน้อย อาจจะส่งผลเสียต่อการขยายตัวของธุรกิจ หรือมีผลให้ธุรกิจต้องหยุดชะงักจากการใช้เงินลงทุนมากเกินรายรับก็เป็นได้ และยังมีค่าใช้จ่ายในส่วนของการบำรุงรักษาโกดัง ต้องตั้งสำรองเงินค่าใช้จ่ายส่วนนี้ไว้ล่วงหน้า รวมถึงค่าใช้จ่ายอื่น ๆ ที่ต้องจ่ายเป็นประจำ ไม่เพียงแต่ค่าใช้จ่ายที่เป็นตัวเงิน แต่ในการซ่อมบำรุงนั้น ยังต้องใช้ทรัพยากรบุคคล ใช้เวลา แรงงาน จนอาจจะคืนทุนได้ช้า และเงินเหล่านี้ที่ต้องเสียไป ผู้ประกอบการอาจจะสามารถนำไปลงทุนต่อยอดขยายธุรกิจได้โดยไม่ต้องกู้เงินจากธนาคาร
ข้อดีและข้อเสียของการเช่าโกดังสินค้า
ข้อดีของการเช่าโกดังสินค้า
มีต้นทุนต่ำ ไม่ต้องลงทุนในการสร้าง รวมทั้งมีความรวดเร็วในการใช้งาน เพียงแค่เซ็นเอกสารและชำระเงินค่าเช่า ก็สามารถเข้าใช้พื้นที่ได้ทันที และมีความยืดหยุ่นในมุมที่ว่า หากผู้ประกอบการต้องการขยายธุรกิจก็สามารถเปลี่ยนไปเช่าโกดังเก็บสินค้าที่ใหญ่ขึ้นได้ ใช้ต้นทุนไม่สูง เพราะไม่ต้องใช้เงินในการก่อสร้างล่วงหน้าจำนวนมากเหมือนกับการก่อสร้างเอง ขณะเดียวกันยังสามารถใช้โกดังเก็บสินค้าได้หลากหลาย กระจายสินค้าไปเก็บในโกดังที่อยู่พื้นที่ต่างกันได้
ข้อเสียของการเช่าโกดังสินค้า
ไม่สามารถดำเนินการออกแบบใด ๆ ได้ตามที่เราต้องการ เพราะโครงสร้างหลัก ทางโครงการออกแบบทุกอย่างมาเบ็ดเสร็จไว้แล้ว ไม่ว่าจะกำหนดให้มีส่วนทางเดินขนาดใหญ่กว่าปกติเพื่อความสะดวกในการขนย้ายสินค้า มีห้องน้ำหลายๆห้อง เป็นต้น แต่อย่างไรก็ตามในปัจจุบันเจ้าของโกดัง หรือผู้พัฒนาโกดังเช่าส่วนใหญ่จะมีการศึกษาความต้องการของกลุ่มลูกค้าก่อนออกแบบก่อสร้างทำให้โกดังเช่าใหม่ๆ ตอบรับกับความต้องการทั้งพื้นที่และฟังก์ชั่นการใช้งานไ้ด้ดีไม่แพ้โกดังสร้างเองเลยก็ว่าได้
